Jan Moudrý
Prodej bytu 4+kk 115 m², Říčany
10 990 000 Kč B
uvedená cena je za kompletní dokončení
PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Brno, Kamenná 835/13
Popis nemovitosti
Luxusní byt ve Viladomu Slunná v Říčanech u Brna jehož součástí jsou 3 bytové jednotky, slibuje prestižní bydlení s vlastní zahradou a možností garáže za příplatek 350 000 Kč, jen 15 minut cesty od města Brna. Projekt vzniká na výjimečném místě mezi rodinnými domy a osloví i nejnáročnější klientelu svým konceptem, architekturou a provedením.
Lokalita viladomu na jižním svahu nabízí nádherné výhledy na panorama Říčan a okolí, umístěn v klidné ulici mezi řadovými domky v žádané lokalitě ulice Slunné. Ideální prostředí pro rodiny s dětmi a zároveň v dosahu města Brna se školami, lékařem a základními službami přímo v obci.
Moderní objekt, inspirovaný prvorepublikovými vilami, navržený Atelierem CL3, kombinuje soukromí rodinného domu s pohodlím bytu. Exkluzivní projekt se třemi dvoupodlažními jednotkami, přičemž každý byt má samostatný vstup z ulice, oplocenou zahradu s terasou na jižní stranu a dvě venkovní parkovací stání před domem.
Koncept výstavby splňuje požadavky klidného, bezpečného a nadstandardního bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit obce.
Obec Říčany, západně od Brna, je ideální pro milovníky přírody, sportu a rodiny. Děti zde mohou bezpečně běhat, obec leží v zeleni na okraji Českomoravské vysočiny nedaleko Brněnské přehrady. Obchody, restaurace, školy a lékaři jsou dostupní. Nedaleko viladomu se nachází překrásný Říčanský biotop pro vaši letní pohodu.
O bytě:
dostupná jednotka s obchodním označením "C" má dispozici 4+kk o plochu 115 m2 přináší promyšlený design a velkorysý prostor. Přízemní patro s obývacím pokojem a kuchyní je srdcem domu, propojeno s terasou a zahradou posuvným francouzským oknem. Díky jižní orientaci a svahu zahrady s výhledem na obec a okolí je prostor prostorný a slunný. Patro zajišťuje soukromí s hlavní ložnicí, koupelnou, šatnou a dětskými pokoji. Veškeré prostory jsou dobře osvětleny a disponují dostatkem úložných prostor.
Jednotky jsou vybaveny kvalitními technologiemi a materiály s důrazem na zateplení a energetickou úsporu. Moderní hliníková okna s izolačními trojskly a podlahové teplovodní vytápění zajišťují komfort. Rekuperační jednotka zajistí čistý vzduch a nízké náklady na vytápění. Retence pro vsak a sběr dešťové vody slouží k závlaze zahrady. Příprava pro fotovoltaiku, vlastní klimatizaci a venkovní žaluzie jsou další výhody.
Venkovní prostor je ohraničen plotem, s pohodlným parkováním u vchodu, vybaveným přípravou elektra pro nabíjecí stanici elektromobilu.
Termín kolaudace je plánován na konec roku 2024
V případě zájmu o prohlídku jsem Vám k dispozici
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 37808 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 115 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |